高层顶楼的房子能买吗？

顶使用权，建个小花园什么的美翻了；也有人说顶层夏天很热、还有漏水的风险。按常理来说，什么事情都是具有两面性的，各种观点有理有据，这让打算购买顶层的购房者十分纠结。那么�

因为价格实惠的关系，顶楼的房子成为不少购房者的选择，但一直以来，关于顶层楼房该不该买的问题就争议不断，有人说顶层安静，买顶层拥有楼顶使用权，建个小花园什么的美翻了；也有人说顶层夏天很热、还有漏水的风险。按常理来说，什么事情都是具有两面性的，各种观点有理有据，这让打算购买顶层的购房者十分纠结。那么高层顶楼的房子能买吗？下面九州风水就位大家介绍高层顶楼的优缺点。 住顶楼的好处： 1． 视野开阔 虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2．采光好。 顶层肯定不用说肯定是采光特别好的地方，每天的日照都特别的充足，无论小区的楼间距够不够，周围的环境好不好，日照都是小区最充足，时间最长的。采光好这样才能防止家里的潮湿，保持干爽整洁的环境，这样也利于我们的生活健康。即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服，我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。 2、通风好 高层的空气质量会比低层的空气质量好一些，低层的汽车尾气，周围小摊贩的油烟，都会传不到顶层，所以相对而已来说顶层的空气质量要比低层的好。 如果你家是高层，你肯定知道一道夜晚家里的风能有好几级，根本不用担心空气的不流通。 4、风景好 顶楼视野宽广，小区风景一览无余，是闲暇之时身心放松，欣赏风景的好去处，尤其是夜晚，身处顶楼，尽览城市夜景。现在一般顶层都会露台区域宽广。顶楼居民一般享有露台的使用权，顶楼区域宽阔，夏天考个串，冬天赏个雪。而且阳光充足，无论是晾衣晒被，还是栽花种菜，都极为方便。 3、室内安静 高层楼房的顶楼一般都在30层以上距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，没有楼上邻居的干扰。白天还好各种声音的混杂也就听不见洗衣机排水，厕所排水的声音了。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。 4．蚊虫较少 虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5．顶楼晒被子方便 现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6．性价比高 顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。 住顶层的缺点 1、夏热冬冷 顶层因为顶部只有一层墙，所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度，而且高层接收的紫外线也会比较多，尤其是夏天真的会比低层高上好几度，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费。冬天的风，没有楼上就不会保温，北方冬天有暖气不用担心，南方也可以铺电地暖，这个不仅仅是顶楼，很多南方家庭也开始考虑，夏天开开空调也还好。 2、房顶漏雨 顶楼最大的缺点是可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 3、水压低 水压低这个是住在顶层的比较闹心点之一，尤其是当大家在用水高峰的时候，高层的用户就会供不上水，洗衣做饭真的是很郁闷的。 4、行动不便 上上下下的很麻烦，装修费用高。要是停电了真的是上不去也下不来，要走步梯那是真的要累死人。 如何解决顶层的缺点 1、装修吊顶 高层日照太长会让屋内光亮刺眼，所以我们可以用吊顶让室内光源有层次感，达到良好的照明效果。有些住宅原建筑照明线路单一，照明灯具简陋，无法创造好的光照环境。吊顶可以将许多管线隐藏，还可以预留灯具安装部位，能产生点光、线光、面光相互辉映的光照效果，使室内增色不少。 顶楼的住宅如无隔温层，夏季时阳光直射房顶，室内如同蒸笼一般，可以通过吊顶加一个隔温层，起到隔热降温的功用。冬天，它又成了一个保温层，使室内的热量不易通过屋顶流失。 2、安装水压泵 如果家里的水压不够，又不想影响我们的正常生活那就安装一个水压泵吧，市面上的水压泵很多，价格也不是很贵，几千就能买一个。买一个可以用很长时间，所以可以说是一劳永逸的。 3、贴壁纸 壁纸也可以起到保温，隔热的作用，而且在顶层贴壁纸可以增加房子内的视觉效果会更加的好看，有层次感。如果遇到漏雨的现象，我们还可以防止墙面的痕迹显现出来，如果出现问题只需要更好墙纸就可以了。 九州风水专家认为，顶楼的优点和缺点是并存的，是否购买顶楼的房子，这个问题在不同人的眼里，就有不同的答案，当然还得看楼盘的实际情况，以及购房者的经济实力等因素